+7 (861) 274-70-53

+7 (918) 159-41-94

zemleustroitelnaia

За проведением землеустроительной экспертизы в Краснодаре обращайтесь к профессиональным экспертам и аналитикам компании «Многоотраслевой экспертный центр». Мы поможем в решении вашего вопроса.

Судебная землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза, представляет собой комплекс исследований материалов, правоудостоверяющих и устанавливающих документов землеустройства, проводимый людьми с соответствующей квалификацией - кадастровыми инженерами и геодезистами. Такого рода исследование может быть проведено и в рамках досудебного разбирательства, и на суде. 

Досудебная экспертиза земельных участков проводится на основании договора, который заключают между собой пользователь или владелец земли с одной стороны и экспертная организация с другой. В этом случае все условия определяются сторонами самостоятельно. Если вы обратитесь к нам - будьте уверены, мы проведем экспертизу оперативно, а наше заключение будет точным. 

Судебная землеустроительная экспертиза проводится, как понятно из названия, на основании назначения судьи, который указывает расположение конкретного участка земли, список вопросов на которые должен ответить эксперт, сроки выполнения этой работы и оплату эксперта. 

Вопросы для судебной землеустроительной экспертизы:

  1. Определить, соответствуют ли границы и/или площадь земельного участка его правоустанавливающим/правоудостоверяющим документам?
  2. Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного земельного участка? Если да, указать площадь и границы такого наложения.
  3. Разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.
  4. Определить порядок пользования земельным участком в случае отсутствия возможности его реального раздела?
  5. Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка?
  6. Установить, присутствует ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемый земельный участок кадастровая ошибка?
  7. Определить, возможно ли возведение на исследуемом земельном участке здания/строения/сооружения с заданными параметрами? Если невозможно, то, в силу каких причин?
  8. Определить, какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом/объектами?
  9. Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки?
  10. Определить, имеются ли несоответствия исследуемых документов законодательству в области землеустройства, действующему на момент изготовления таких документов? Если да, указать, в части каких законодательных актов выявлены несоответствия?
  11. Разработать варианты сервитута исследуемого земельного участка для обеспечения прохода/проезда к объектам общего пользования?

Землеустроительная экспертиза в Краснодаре проводиться в следующих случаях:

  • Необходимости определения и документального подтверждения площади участка перед продажей или покупкой.
  • В случаях когда нужно определить площадь какой-либо части участка земли.
  • Чтобы определить фактические границы земельного участка, если имеет место спор.
  • Когда нужно правильно определить порядок пользования участком земли, в случаях если его невозможно разделить.
  • Чтобы восстановить реальную границу участка и внести изменения в кадастр.
  • Когда необходимо определить местоположение объекта недвижимости и т.д.

В нашем центре землеустроительная экспертиза проводится геодезистами и кадастровыми инженерами с профильным образованием, и десятками объектов за плечами, с применением современного геодезического оборудования (в том числе со спутниковой навигацией), от теодолита до тахеометра.