Группа депутатов от фракции «Справедливая Россия — За правду» внесла в Госдуму законопроект,
которым предлагается проводить выборочную оценку рыночной стоимости недвижимости и
сравнение ее результатов с полученной кадастровой стоимостью.
Предполагается, что дополнительная процедура контроля должна обеспечить лучшее соответствие
между кадастровой и рыночной стоимостями объектов недвижимости. Значительные расхождения будут
говорить о недостаточном качестве проведенной кадастровой оценки и необходимости ее корректировки.
Также проект закона предлагает исключить ситуации, когда собственник после успешного
оспаривания результатов кадастровой оценки и проведения через четыре года новой оценки должен снова ее
оспаривать, поскольку новая кадастровая стоимость по-прежнему сильно отличается от рыночной. Такие
ситуации могут повлечь за собой дополнительные расходы собственников на проведение их рыночной
оценки.
Чтобы у граждан была возможность пересмотреть размер налога, зависящего от кадастровой
стоимости объектов недвижимости за период, за который его предстоит уплатить, предлагается разрешить в
таких случаях использование сведений о кадастровой стоимости с 1 января года, который предшествует
году подачи заявления.
Помимо этого, предлагается уточнить дату, на которую определяется рыночная стоимость объекта
недвижимости в отчете, прилагаемом к заявлению об установлении такой стоимости. В соответствии с
законопроектом оценку рыночной стоимости недвижимости должны проводить на дату определения его кадастровой стоимости. Также предлагается, что заявление об установлении рыночной стоимости можно подать в
течение полугода после составления отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Документом также предполагается конкретизация основания отказа в установлении кадастровой
стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Как сообщала ранее «Парламентская газета», в декабре прошлого года аудитор Счетной палаты
Российской Федерации Андрей Батуркин предложил ввести административную ответственность за
несвоевременное проведение государственной кадастровой оценки.
